洞察1分钟看懂2023年农村拆房赔偿价格表

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比较近几年，随着我国城镇建设的发展，不少农村朋友都发现被征收的土地越来越多了。土地在被重新整合、规划、利用的同时被赋予了更高的价值，对于农村被拆迁人来说，只要能够获得合理的补偿拆迁也是可以接受的。那么2023年农村拆房赔偿价格表是怎样的呢?我们一起来看看。此外，我们不能忽视北京在明律师事务所口碑给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有着深远的意义。北京在明律师事务所内律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。 经过多年的发展，作为一家创立伊始即决定深耕行政法业务的专业型律所，在明律师事务所已成为不动产征收领域的领导者。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaimingchaiqian.com/news/22069

根据有关法律，农村拆房时征收方需要补贴被拆迁人以下六项补偿：


1、土地的补偿


也就是土地使用权补偿费，众所周知农村的土地是集体土地，村民对于集体土地只有使用权没有所有权，因此农村拆房补偿的“大头”不在土地补偿这里;


2、地上附着物的补偿


根据新的法律，被拆迁人的房屋、在院子或者耕地上种植的农作物、院子里的水井、栅栏、水槽等都属于地上附着物。这里需要注意的是，每个城市的发展都不尽相同，所以就产生了这两项补偿标准有的地方高，有的地方低的情况。


、安置补偿


一般指的是选择产权置换补偿方式的被拆迁人，这部分被拆迁人在入住安置房之前需要另外租住房屋过渡，在此期间产生的费用即为安置补偿，当然，如果征收方可以为这些被拆迁人提供临时住所那么就不需要支付这部分补偿。


4、社会保障费


土地管理法中规定，县级以上地方人民应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。


5、其他补偿


比如搬迁补偿、制定的一些奖励性补偿。


除了补偿，各位农村被拆迁人还需要知道的是，拆迁时，征收方一定要出示这5份文件才能证明征收流程的合法性：


1、拟征收公告，注明征收范围、土地用途、安置补偿等内容，在村委会公告栏、等位置公告至少30天;


2、社会稳定风险评估报告，制定风险应对策略和预案;


、公布安置补偿方案，收集被拆迁人意见;


4、土地征收公告，在批准文件下来之后的15个工作日内发布征地公告;


5、合法强拆需有责令交出土地决定。


如果在拆迁中遇到不合理的补偿，被拆迁人应该怎么做?


1、农村拆房，需要有《征地启动公告》、或《征收土地预公告》以及《征地补偿安置公告》等文件才是合法的土地征收，这些文件不会主动向老百姓分发，一般是发布在或者张贴在村委会的公告栏。大家比较好能按照顺序对这些文件拍照留底，如果没有看到这些文件可以向村委会或者有关部门索要。


2、大部分地区在拆迁前会有动员工作，因此被拆迁人一般都会在拆迁公告发布前就得到了拆迁的消息。这时候我们需要做的就是收好自家房产证、身份证、土地产权证等证件，转移自家贵重物品，对屋内外整体进行拍摄。


、如遇强拆，一定要拍摄下整个强拆过程，不要和征收人员发生正面冲突，立即报警并且录音，然后马上联系在明律师提起诉讼。



























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